Предлагается к продаже действующее винодельческое предприятие, расположенное в центральном районе Крыма. Завод относится к старейшим на территории полуострова, начал работу в 1966 году. В 2016 году на предприятии произведена полная реконструкция, включая производственные помещения, оборудование, коммуникации. На сегодняшний день завод оснащен в соответствии с современными стандартами винодельческой отрасли, что позволяет выпускать качественную, конкурентоспособную продукцию, представленную и востребованную на российском рынке.
Основные особенности предприятия:
• производство, сухих и полусладких вин;
• собственная сырьевая база - виноградники общей площадью 140 га;
• общая производственная мощность линий по переработке винограда - 160 тонн в час;
• емкостной парк с объёмом единовременного хранения - более 1 000 000 дал;
• общая производительная мощность линий розлива - 9 500 бутылок в час;
• собственная аккредитованная лаборатория с высокоточным оборудованием.
К продаже предлагается действующий бизнес, предусматривающий передачу активов и пакета контрактов по оптовым поставкам винодельческой продукции. Предприятие не обременено кредитами. В январе 2017 года завод вошел в Единый перечень участников свободной экономической зоны.
Общая информация
Производство расположено на территории 13,16 га, огорожено по периметру забором. Общая площадь строений - 10 818 квадратных метров. Деятельность лицензирована:
• лицензия РФ на осуществление производства, хранения и поставок произведенной алкогольной продукции (винные напитки без добавления этилового спирта), действительна до 24 июля 2021 года.
• лицензия РФ на осуществление производства, хранения и поставок произведенной алкогольной продукции (вина), действительна до 24 июля 2021 года.
• лицензия РФ на осуществление производства, хранения и поставок произведенной спиртосодержащей пищевой продукции (виноматериалы без добавления этилового спирта), действительна до 24 июля 2021 года.
В 2016 году проведен капитальный ремонт производственных помещений с заменой напольных покрытий (устройством новой стяжки), кровли, коммуникаций. Установлена система видеонаблюдения, введен электронный пропускной режим посредством индивидуальных чипов доступа в производственные помещения, лабораторию.
Структура предприятия
В состав предприятия входят следующие подразделения.
Административно-хозяйственный корпус
Двухэтажное здание площадью 864 м², где расположены офисные помещения и производственная лаборатория, аккредитованная на проведение полного объёма анализов по виноделию.
Промышленная площадка приемки и дробления винограда на переработку
Общая площадь 240 м².
Прессово-бродильное отделение
В эксплуатации 8 линий переработки производительностью 20 тонн винограда в час каждая (общая производительность 160 тонн в час).
Каждая линия укомплектована:
• приемным бункером на 5 тонн винограда;
• гребнеотделителем;
• дробилкой;
• шнековым стекателем;
• шнековым прессом;
• насосом.
Отделение для производства, обработки и хранения виноматериалов
Общая площадь помещений - более 3 000 м². Оснащено насосами и оборудованием для брожения, технологической обработки виноматериалов.
Емкостной парк:
Железобетонные ёмкости - 892 000 90 дал. В 2016 году реконструированы зарубежной компанией, импортными материалами под эмаль. Эмалированные ёмкости - 140 500 66 дал.
Объём единовременного хранения виноматериалов составляет более 1 000 000 дал.
Цех розлива
Розлив готовой продукции осуществляется на двух линиях.
1. ТВА-8-1000 S (производство - Италия). Розлив в упаковку ТетраПак ёмкостью 1 л, производительностью 6 000 пакетов в час. Пакет типа 1000 SLIM с клапаном REKAP I.
2. Линия по розливу в стеклянную бутылку объёмом 0,75 л. и 1 л, с крышкой Твист-Офф, производительностью 3 500 бутылок в час. На рынке Крыма является единственной, что позволяет значительно отойти от перенасыщенных предложений конкурентов.
Общая мощность линий составляет 9 500 бутылок/пакетов готовой продукции в час.
Складские помещения
Включают:
• основной склад готовой продукции площадью 600 м²;
• помещения складирования подсобных и комплектующих материалов площадью 1000 м²;
• сборный складской модуль площадью 950 м².
Склад оснащен эстакадой для удобного подъезда грузового транспорта и единовременной погрузкой/выгрузкой 4-х фур. Также к складу и складскому модулю подведены подъездные пути собственной железнодорожной ветки предприятия, что упрощает отгрузку и транспортировку продукции.
Дополнительные помещения
На территории предприятия обустроены 4 жилые помещения для проживания специалистов. Выделено и оснащено помещение охраны предприятия. Действуют ремонтные мастерские, весовая для автомобильного транспорта.
Коммуникации
• Водоснабжение. Осуществляется посредством артезианской скважины, находящейся на территории предприятия, глубиной 190 м с удельным дебетом 40 м3/час. В 2016 году полностью замена разводка по территории завода, включая водоснабжение, канализацию.
• Энергоснабжение. Обеспечивается собственной подстанцией ЗТП 53/320 кВт. В ходе реконструкции 2016 года заменена высоковольтная линия энергоснабжения предприятия. Так же имеется собственная подстанция мощностью 10 000 кВт.
• Пароснабжение, отопление. Пароснабжение производства осуществляется электропарогенератором ЭПГ 150/190 мощностью 150 кВт. На территории расположена промышленная котельная, оборудованная двумя котлами, работающими на жидком топливе.
• Собственная железнодорожная ветка. Подведена к территории от станции Краснофлотская. Имеет подъездные пути к складу готовой продукции и сборному модулю.
По забору предприятия проходит газовая ветка, возможен подвод газа.
Стоимость
Стоимость предприятия составляет 530 млн. рублей. На российском рынке предложение уникально ввиду высокой популярности винодельческой продукции Крыма и отсутствия предложений о продаже производств, равнозначных по мощности, уровню технического оснащения, производственным площадям.
В Крыму нет более предложений о продаже винзаводов полного цикла с собственной сырьевой базой, более того, отсутствует возможность приобретения виноградников большим массивом, что создает проблемы даже для работающих винодельческих производств. Стоимость предложения сформирована с учетом оценки активов предприятия, вложенных инвестиций в реконструкцию и модернизацию, проведенных в 2016 году. Завод работает, производит и реализует. Причиной продажи бизнеса является переориентация собственника на другой вид деятельности, развиваемый одновременно с данным производством в Крыму.
